�@明渡し時の意思の事前確認（解約申込書の受領）

�A退去者への解約清算書の作成および報告

�B退去者への敷金返還代行


明渡し時には当社グループの仲介専門会社「長野土地建物株式会社」が借主と立会い、現状回復の費用負担を話し合います。費用負担割合確定後、解約清算書を作成しオーナー様のご了解の下、敷金の返還を代行させていただきます。

�C退去に伴う修理、工事等の手配


当社は一級建築士事務所を併設し、建築業務専門の建築事業部を持っています。
修理、工事等は地元の優れた職人を多数抱えておりますので、金額面、技術面でも直接発注できるため他の不動産業者のような中間搾取がないという強みを持っています。また建築事業部はISO　9001の認証を取得しておりますので業者の選定におきましても厳しい審査をクリアした職人のみを発注の対象としておりますので安心です。

�D空室管理（空室物件の定期巡回・換気）


空室がないというのが理想なのですが、どうしても空室が生じてしまう場合もございます。 この空室時の管理というものがあまり知られていないのですが非常に重要なのです。一戸建ての家でも同じなのですが、部屋を閉め切った状態で放置しつづけますと、空気の滞留が起こり、湿気を多く含んだ空気となります。この湿気が木材を腐らせ、カビを発生させることに繋がります。一度腐った木材は二度と元に戻ることはなく以後腐食を進行させ、建物自体の寿命をも減少させるのです。また湿気が断熱材に入り込みますと、断熱効果・遮音効果がほとんど得られなくなります。 当社では定期巡回を行うことにより、空気の入れ替え・換気を行い、いつでもお客様をご案内できるようにし、また建物の寿命を長くしていくことを心がけております。