①家賃等の請求及び徴収業務

借主様より頂く家賃の収受業務をオーナー様に代わり行うサービスです。

代行することにより家賃未納を毎月末日（翌月分）までに確認でき、家賃の督促を遅滞なく行うことが出来ます。これにより万一明渡し裁判まで発展した場合でも、貸主の善管注意義務を満たすことになり、迅速な明渡しにつなげることが出来ます。

②未収金の督促業務

未収金者に対する未収金の督促を代行して行います。

オーナー様が一番困るのが「家賃滞納」だと思います。当然借主様の方も悪意で滞納する方わけでなく、やむをえず滞納する状況に陥る方が大半かもしれません。しかし一度滞納に陥ると賃貸借関係の信頼を損ない、また明渡しまでさまざま法的措置を講ずるため時間も費用もかかり、結局はオーナー様の泣き寝入りというケースもあるようです。当社では管理委託物件への入居者および保証人の調査を厳格に行い、場合によっては身内の連帯保証にかわり保証会社の保証をつけ入居していただいております。これにより明け渡しまでの未払い家賃は保証会社により支払われオーナー様に大変喜ばれております。

③月次精算報告書の作成および報告業務

毎月のお家賃を「月次精算報告書」にまとめ、オーナー様へ現金とともにお渡しいたします。